KIBILÙ REVENUE PARTNER – IL SERVIZIO PER HOST

Kibilù Revenue Partner è il servizio pensato per chi ha già una casa vacanze attiva su Airbnb, su Booking.com o su entrambi e vuole continuare a fare l’host in prima persona, senza però perdere tempo e opportunità di guadagno nella gestione online.

L’idea è semplice: l’host continua a occuparsi della casa e dei suoi ospiti, mentre Kibilù lavora dietro le quinte su tutto ciò che porta prenotazioni. Kibilù gestisce case vacanza dal 2013 e oggi segue circa 120 appartamenti tra Milano, Varese, Como, Lago Maggiore e Riviera di Ponente: all’host mette a disposizione gli stessi strumenti, dati di mercato e metodo che usa ogni giorno sul proprio portafoglio.

COSA FA KIBILÙ
– Prezzo dinamico ogni giorno: le tariffe vengono adeguate a domanda, weekend, eventi, fiere e stagionalità, insieme a soggiorni minimi, offerte last minute e gestione delle notti scoperte.
– Ottimizzazione degli annunci: titoli, descrizioni in italiano e inglese, ordine delle foto, servizi e condizioni di cancellazione.
– Apertura del secondo canale, per chi oggi è presente solo su Airbnb o solo su Booking.
– Collegamento al channel manager Kibilù e sincronizzazione dei calendari, per evitare doppie prenotazioni.
– Gestione di richieste, preventivi e conferme di prenotazione, sempre a nome dell’host.
– Trasmissione delle schedine ad Alloggiati Web e dei dati statistici a ROSS 1000.
– Report mensile con occupazione, tariffa media, ricavi, confronto con il mercato e dati utili per l’imposta di soggiorno.

COSA RESTA ALL’HOST
Gli account Airbnb e Booking restano intestati all’host, così come recensioni, punteggi e status. Anche incassi e pagamenti restano interamente suoi: i soldi delle prenotazioni arrivano direttamente sul suo conto e Kibilù non li gestisce mai. Dopo la conferma della prenotazione l’host cura il rapporto con l’ospite: accoglienza, check-in, pulizie, biancheria, manutenzione e assistenza durante il soggiorno. Restano a lui anche gli adempimenti da titolare della struttura, come CIN, imposta di soggiorno e tasse.

L’host decide sempre il prezzo minimo per notte, e Kibilù muove le tariffe solo al di sopra di quella soglia. Il prezzo finale pagato dall’ospite può risultare più basso del minimo solo per effetto di sconti dei portali, come Genius o Partner Preferito su Booking, o di promozioni già impostate sull’account.

SERVIZI AGGIUNTIVI SU RICHIESTA
– Assistenza agli ospiti h24 con chatbot: un assistente virtuale risponde agli ospiti a qualsiasi ora e nella loro lingua, a nome dell’host, e gli passa subito le urgenze e le richieste che richiedono una persona. Costo: 15 € + IVA al mese.
– Self check-in online: Kibilù raccoglie i documenti e identifica gli ospiti prima dell’arrivo, così l’host li accoglie già registrati. Costo su preventivo.

QUANTO COSTA
– Fee del 10% IVA inclusa, calcolata solo sulla tariffa delle camere: sono escluse pulizie e tassa di soggiorno. Kibilù guadagna solo se l’host incassa.
– Minimo mensile di 79 € + IVA.
– Attivazione una tantum di 190 € + IVA, gratuita per i primi 20 host.
Kibilù emette fattura ogni mese, conteggiando le prenotazioni con check-in nel mese precedente, con pagamento entro il 15 del mese successivo.

DURATA E USCITA
Nessun vincolo lungo: si può uscire in qualsiasi momento con 30 giorni di preavviso. Se si recede prima dei primi 6 mesi è previsto un contributo di 100 €; dopo i 6 mesi l’uscita è libera. Alla fine del rapporto l’host si riprende tutto, compresi gli annunci ottimizzati.

COME SI PARTE
Si comincia con un’analisi gratuita dell’annuncio e del posizionamento rispetto alla concorrenza. Dalla firma del contratto servono circa 7 giorni per collegare gli account, ottimizzare gli annunci e attivare il prezzo dinamico.

Il servizio è a numero chiuso: lo apriamo a soli 20 host, per non mettere in concorrenza tra loro strutture della stessa zona.

Per informazioni o per richiedere l’analisi gratuita: info@kibilu.com